快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

光大期货：USDA报告利多因素兑现 豆粕空头或伺机而动

2024年6月14日 - 光大期货今日发布研报称，美国农业部（USDA）6月12日公布的供需报告总体利多，但部分数据不及预期，市场利多因素兑现后，豆粕空头或伺机而动。

研报具体指出：

• **USDA预计全球2024/25年度大豆产量为1.39亿吨，较上次预估下调100万吨，主要因阿根廷天气状况担忧。**这一利多因素支撑了豆粕价格近期反弹。
• **USDA预计全球2024/25年度豆粕产量为1.22亿吨，较上次预估下调50万吨。**这一利多因素也支撑了豆粕价格近期反弹。
• **USDA预计全球2024/25年度豆粕库存为8200万吨，较上次预估增加100万吨。**这一利多因素部分抵消了此前利多因素的影响。
• **USDA预计全球2024/25年度豆粕消费量为5850万吨，较上次预估下调50万吨。**这一利空因素施压豆粕价格。

**光大期货分析师认为，**USDA报告利多因素已部分兑现，豆粕空头可能按兵不动，伺机而动。短期内，豆粕价格或呈现震荡走势，关注南美大豆产区天气状况变化以及美国豆粕消费数据变化。

**值得注意的是，**近期美豆期货价格走势强劲，但现货市场表现相对平淡。光大期货分析师表示，这可能是由于市场对USDA报告数据存在分歧，部分投资者仍对后市需求持谨慎态度。

**总体而言，**USDA报告对豆粕市场的影响仍需进一步观察。投资者应密切关注南美大豆产区天气状况变化、美国豆粕消费数据变化以及美豆期货和现货市场价格走势。

以下是本次新闻稿的几点补充:

• 新闻稿补充了光大期货分析师对近期美豆期货和现货市场价格走势差异的看法。
• 新闻稿提醒投资者应密切关注相关因素的变化，审慎投资决策。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。